Opis nieruchomości:

Prezentuje przestronne mieszkanie o powierzchni 76,93 m², położone na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku w klasycystycznej stylistyce. W 2024 roku została odnowiona elewacja
To idealna propozycja dla inwestora lub rodziny ceniącej kamieniczny klimat i potencjał aranżacyjny.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Potencjał aranżacyjny: Możliwość wyodrębnienia wszystkich pokoi jako niezależnych poprzez proste prace budowlane (wybicie dodatkowych drzwi z przedpokoju).

Oryginalne elementy: Na podłogach zachowane deski w dobrym stanie, a w jednym z pokoi znajduje się sprawny, klimatyczny piec kaflowy.

Lokalizacja: Okna trzech pokoi wychodzą na ulicę Mazowiecką, a z tyłu budynku znajduje się zielone podwórze.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (76,93 m²):
Salon - 21 m² z przynależną garderobą (2,93 m²).
Pokój - 2,13 m².
Pokój - 3,12 m².
Pokój - 4,11 m².
Kuchnia - 7 m² - duża, jasna i ustawna.
Łazienka -  5 m².
Przedpokój - 5 m².

Pokoje są obecnie przejściowe, jednak każdy z nich posiada bezpośrednie wejście z korytarza, co daje ogromne możliwości przy wynajmie na pokoje.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie jest odświeżone, wcześniej z powodzeniem wynajmowane.
Ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny) + zachowany piec kaflowy jako element dekoracyjny lub alternatywne źródło ciepła.
Okna: w kuchni i łazience PCV, w pokojach klasyczne okna drewniane (podwójne).
Instalacja częściowo wymieniona.
Ściany: naturalna, „oddychająca” struktura (częściowo bez regipsów), co pozwala zachować autentyczny charakter wnętrza.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy zewnętrzna komórka lokatorska (4,62 m²).
Nad mieszkaniem znajduje się strych.
Wejście zabezpieczone domofonem, brama w osi budynku.
Zarządca: "Immobilis".
Klatka schodowa przewidziana do remontu (ostatni etap rewitalizacji budynku).

Zapraszamy na prezentację, aby na żywo poczuć potencjał tego miejsca!

Dorota Doman
tel. 663 781 311